办理房贷必须把信用卡欠款还清吗

一般情况下承保房贷业务的金融机构没有明确要求办理房贷的时候必须要将将信用卡的欠款还清，主要还是看用户的收入和月供的情况。从银行角度来看，如果用户的信用负债和月供相加超过了用户收入的两倍，银行可能就会认为用户是没有足够的还款能力的，这种情况下为了使房贷能够尽快通过审批，最好的解决办法就是将信用卡的欠款还清。当然如果用户的收入可以完全覆盖信用卡负债和房贷月供的话，那么持卡人也不需要将信用卡的欠款马上还清，自然地按照信用卡的规定来进行操作就可以了。

在申请房贷的时候，银行更加注重的往往是用户的征信状况以及还款能力，只要用户有足够的还款能力，同时个人征信良好的话，基本上房贷申请是很容易通过的，不会有太大的问题。当然适当地降低负债或者增加共同贷款人是可以提高房贷的通过率的，甚至还可以帮助用户申请到更高的贷款额度。

房贷批了信用卡却被拒了

如果是由于过往逾期污点造成的被拒，在逾期不是很严重的情况下，可以适当在银行内购买理财产品，或者是选择和自己有合作的银行，会增加通过率。而如果是逾期比较严重的话，只能用时间来慢慢稀释它的影响度。