澳新银行（ANZ）研究预测，澳洲房价增幅可能在今年第二季度触底，之后开始逐步回升。

据澳新银行预测，2018年第二季度，澳洲房价增幅将降至1%，之后将恢复加速，回升至2%。

据悉，澳洲各城市区域的房市情况不一，全澳整体房价增幅缩小主要受悉尼和墨尔本市场影响。

房产数据分析机构 CoreLogic的数据显示，自去年7月份以来，悉尼的房价已未出现增长，并且在过去3个月内下降了2.1%。墨尔本则在截至去年12月份为止的近两年中首次出现中位房价下降的情况。

房产分析机构SQM研究（SQM Research）的负责人Louis Christopher表示，今年前6个月，悉尼房价增速将达到最低水平，但在之后到年底期间将会逐渐回升。这主要是银行放松借贷政策所致。

据悉，按照目前的借贷情况，许多银行在下半年的投资借贷数将远低于澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）设定的目标，因此各银行将会再次放松借贷政策，鼓励更多投资者进行贷款。

据了解，在2013年至2016年期间，投资者对房价上涨的影响最大。仅在2016年，悉尼出售的房产中就有近60%为投资者所购。

另一房产机构CPM Realty的负责人埃尔班纳（Sam Elbanna）则表示，买家目前对是否进入房市比较犹豫，但有些人推迟购买房产的时间并不能维持很久。悉尼居民度过了最初的反应期后，很快将会恢复行动。

埃尔班纳也认为，银行放松借贷限制将会鼓励投资者再次回到市场。届时投资者会发现，租赁市场非常火热，且房价又开始再次上涨，房市需求会因此开始增大。