现在银行贷款利率都是根据个人征信情况，然后根据上个月的LPR加点形成的贷款利率。在选择银行的时候，可以选择开发商指定的银行去办理贷款，也可以自己多跑几家银行去问一下选择一家贷款利率比较低的银行去贷款。

房贷利率的形成

现在各大商业银行根据央行的规定，新签订的贷款合同都是根据市场报价利率来确定的。而最新2020年3月20号公布的市场报价利率是1年期LPR是4.05%，5年期以上LPR为4.75%。

各个商业银行就是根据上个月的LPR市场报价利率作为基础，然后对每个人的信用等级进行评价，然后在LPR基础上加点，这样才能够得出你的房贷利率的。

因此，可以看出来，即使是同一家银行，不同的人去办理房屋抵押贷款，可能办理下来的贷款利率可能也是不一样的。

如何选择

一般来说，如果想办理房屋抵押贷款的话，可以选择开发商指定的银行去办理贷款，这样可能审批比较方便而且可能利率也比较优惠。当然了如果你能够找到更优惠的银行贷款也是可以的。

一般来说，如果你现在买房子的话，如果是新房，那么可能开发商都会推荐一两家银行贷款，一般到开发商推荐的银行去贷款的话，可能贷款审批就会快一点，而且有时候也可能会有一些优惠政策，可能贷款利率是比较低的。

如果开发商没有推荐银行，那么你只有自己去银行去问了。你可以多到几家银行去问一下，看看哪家银行贷款利率比较优惠，然后贷款审批比较快，那么就可以选择这家银行进行贷款了。

因此，在选择办理房屋贷款的银行的时候，可以选择开发商指定的银行进行贷款，也可以自己到银行去多问问，找一家贷款利率比较低的银行。

结论

综上所述，现在银行贷款利率都是根据个人征信情况，然后根据上个月的LPR加点形成的贷款利率。在选择银行的时候，可以选择开发商指定的银行去办理贷款，也可以自己多跑几家银行去问一下选择一家贷款利率比较低的银行去贷款。